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清 洗 外 墙

 

一、高空清洗注意事项

1.外墙清洗项目岗位分工及职责

项目经理:

需要具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理经验与实施经验,对项目的实施进度及质量负责;负责协调解决项目施工过程中出现的各种问题;负责与客户及相关人员的协调工作。

现场主管:

需要具有多年各类型大厦高空外墙清洗作业的实施经验,配合项目经理对作业现场人员进行调度并指导作业。

外墙清洗作业人员:

具有多年各类型大楼清洗作业丰富经验及良好的个人综合素质。

2.外墙清洗作业人员操作规程

1)作为专业外墙清洗公司,我本要求施工人员必须遵守公司与客户约定的各项标准执行施工作业;作业过程中必须严格执行安全操作规范及质量标准,保质保量的完成任务。

2)作业人员在与客户交流时需要客气、周到、友善,不顶撞客户,不发火。

3)作业现场应遵守客户或相关管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。

4)作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的指导与检查。对不合格项目及时整改,不能有不良情绪,必须始终坚持客户是上帝的工作态度。

5)施工作业过程中必须注意保护客户的一切设备、设施。

3.施工方案

1)外墙清洗方式:目前外墙清洗主要采用吊板清洗方式。

吊板外墙清洗所用工具:

①吊绳(高空作业绳,拉力为240000牛顿左右)

②副绳(安全保护绳,拉力为22000牛顿左右)

③吊板(水曲柳木材制)

④钢丝绳(直径10毫米不锈钢)

⑤U型蟹扣(不锈钢制)

⑥自锁器:当工作绳出现问题时,自锁器自动使副绳起安全保护作用。

⑦安全带

以上7种组装成一个坐式高空吊板。

a.先在楼顶平台选一个拴绳子的固定地方,绳子要多拴几圈,反复做负重试验,做到万无一失。将所有绳子搭角、搭棱、搭檐的地方用橡胶或地毯块垫底,以防磨擦导致绳索断裂。

b.将吊绳在坐式吊板上的U型扣里打好结,在板边栓上吊桶,里面装小半桶清洁剂。作业人员带上玻璃刮洗器、抹水器及抹布,就可以上板开始工作。因为有特殊的系扣方法,所以在工作中,吊板不会往下滑。人控制绳索,可以自由操作,简单的说往上一提绳子吊板就往下滑一点,完全由施工人员自行控制。

c.楼顶设立专门安全人员做安全保护。

d.楼底设安全巡视保护人员。

2)外墙清洗施工条件:

①气候条件:外墙清洁必须要在良好气候条件下才能进行,特别是风力应小于5级,超过5级风力应立即停止工作;雨雪及大雾天气和低温天气(0度以下)等条件下都不适合进行外墙清洗。

②人员条件:外墙清洗的施工人员必须有良好的身体和心理素质,年龄应在40岁以下,体重在60公斤以下,血压和心脏、视力良好,一定不能有恐高症。

③设备条件:外墙清洗的设备必须处于良好的状态, 如果吊板发毛或部吊绳分丝股渐裂的现象应立即更新。

4.外墙清洗操作

准备工作:

(1)查看天气情况。

(2)现场勘察施工难度。

(3)工具准备及查看。

(4)施工人员按规定系好安全带,将自锁器单独悬挂于安全绳子。

(5)现场安全监督员到岗。

(6)放置高空作业指示牌,做到万无一失。

操作进行:

(1)操作人员坐于吊板规定位置,将所有用具连在吊板上口侧身下;

(2)缓缓将吊板下放,到达起初工作位置;

(3)用水枪对准工作位置喷水,初步除去尘灰,然后将清洁剂涂在玻璃或墙上,稍后用外墙刷擦拭,最后用清水将污水冲洗干净;

(4)一个位置工作结束,缓缓调整至下一个位置继续清洁直至该纵向位置至工作结束,然后再横向移动位置;

(5)整个工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守;

(6)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

注意问题

(1)整个施工工作过程中,安全监督应自始至终作现场安全监督,不得擅离职守;

(2)清洗玻璃幕墙严禁使用碱性清洁剂,否则会造成幕墙镀膜在半月左右斑脱、褪色等严重后果。

(3)工作结束后应奖将吊绳、安全绳收好,并检查工具被损情况,如发现绳子被损,应作报废处理。

5.外墙清洗的安全保障

外墙清洗施工首先应在确保安全的情况下施工,要保证质量。本公司的全体高空作业员工全部进行了高空作业培训,取得了相应高空作业证书,有着非常丰富的实践操作经验;所有高空作业员工均由保险公司进行个人意外伤害保险投保。高空施工作业多次,积累了大量丰富的实战经验,安全施工达到百分之百。

二、不同材质外墙的清洗方法:

1.瓷砖的清洗:用毛头清洗(所用药剂:瓷砖清洁剂),再用高压射流枪冲洗干净。

2.玻璃幕:用高压射流枪冲洗灰尘后,再用毛头擦洗(所用药剂:玻璃清洁剂),然后用玻璃刮刮干净。

3.石材:用高压射流枪冲洗灰尘后,再用毛头擦洗(所用药剂:石材清洁剂),然后用玻璃刮刮干净,后用石材养护剂做一遍石材养护。

三、施工技术标准和说明:

1.清洗保洁标准的检查方法:组织验收人员用肉眼观察。

2.确保清洗工程安全高效率及时的完工。

3.在清洗过程中对周围环境不得造成新的污染,清晰过程中所清扫或制造的垃圾及时清理,保证建筑物周围环境的清洁。

4.整体观察无尘、干净明亮、无明显污渍。

5.石材表面无尘,石材中的晶体有晶亮感。

6.石材胶缝无尘,石材无吐黄现象(无水锈渍)。

7.玻璃表面无尘,无污渍,无片状水迹,光亮通透。

8.玻璃胶缝无尘,金属表面有光亮,无明显水渍、锈渍。

9.经双方肉眼观察整体建筑物外观清洁度达到99%以上(即每100㎡墙上不得累计留1㎡污渍),星点水迹不得集中存在于一片清洁物表面。

四、有关责任:

1.投标单位做到文明施工,精心细致操作,保护好清洁物。

2.指派施工人员在工作期间发生人身安全事故责任由施工单位承担。施工单位与员工签订劳动合同,并办理各种用工手续,如因用工不当,给招标单位造成的损失由施工单位承担。施工时施工单位必须派出安全监督员负责施工安全。

3.施工单位在承包的清洗保洁工作范围内,招标单位如因保洁工作未达到保洁质量标准,被有关社会职能部门(环卫、城管等)进行处罚的罚款由施工单位承担(由于自然现象,如大风、大雨等造成的清洗标的物再次污染除外;由于被清洗标的物表面原有划痕、损坏、自然老化等现象造成的无法清洗干净的部分除外)。

4.施工单位教育指派施工人员爱护保洁区域内招标单位建筑物,同时节水节电。

5.施工单位在保洁工作中不慎给招标单位设施、材料及招标单位客户、物品造成损失,施工单位承担赔偿责任。

6.施工单位作业遵守招标单位的时间要求,如有变更双方可协商解决。

7.施工单位在施工中要求施工人员做好各种防护措施。不得擅自挪用招标单位的物品,施工单位加强管理、安全文明施工。

8.施工单位保证施工质量,根据不同材质,采用相适应的清洁操作方法(见清洗外墙二条不同材质外墙的清洗方法)。

9.施工方自备清洗所需要的各种机械、设备、工具、材料。

 

联系方式
北京怡美康环境工程有限公司
热线:15699827870
联 系 人:毕经理
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联 系 人:冯经理
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